Cód 17935 – Apartamento no Litoral do Guarujá: Investimento Inteligente

Descrição

Descubra este elegante apartamento de 74m², situado em uma localização privilegiada no Guarujá, em frente ao renomado Hotel Ferrareto e a apenas uma quadra da deslumbrante praia. Sua posição estratégica de esquina garante uma ventilação cruzada excepcional, proporcionando um ambiente fresco e agradável em todas as estações.

Este imóvel no Guarujá oferece não apenas uma moradia de qualidade, mas também um excelente potencial de rentabilidade. Atualmente, o aluguel por diária fora de temporada é de R$ 450,00, com uma variação sazonal entre R$ 400,00 e R$ 700,00, tornando-o um investimento promissor no litoral paulista.

O apartamento, localizado no 13º andar de um edifício com 16 pavimentos e apenas dois apartamentos por andar, dispõe de dois quartos equipados com ar condicionado, além de um terceiro quarto funcional com uma beliche. Dois banheiros atendem às necessidades dos moradores e visitantes. Para maior conforto, todos os ambientes contam com ventiladores de teto.

A praticidade é um dos pilares deste imóvel no Guarujá, que será vendido ”porteira fechada”, incluindo geladeira, fogão, máquina de lavar roupa, churrasqueira Airflair e diversos utensílios domésticos (apenas itens pessoais serão retirados, salvo interesse específico do comprador).

O condomínio possui um valor mensal de R$ 1.370,00, já com a instalação do gás, oferecendo comodidades como serviço de praia para seus momentos de lazer à beira-mar do Guarujá. Adicionalmente, há uma taxa trimestral de condomínio referente ao Edifício Garagem nº 281, no valor de R$ 436,00, garantindo uma vaga para seu veículo.

A localização estratégica no Guarujá é ainda mais valorizada pela proximidade de conveniências essenciais: um supermercado do outro lado da rua e um Pão de Açúcar a apenas 100 metros facilitam suas compras diárias. A Farmácia Nissei está a meros 50 metros, e a orla marítima, com suas areias convidativas, encontra-se a apenas 150 metros de distância. Além disso, o imóvel está situado no quarteirão do Shopping La Plage, oferecendo fácil acesso a diversas opções de compras, gastronomia e entretenimento no Guarujá.

Com uma frente voltada para a Rua Mário Ribeiro e vistas laterais que apreciam a dinâmica da região do Guarujá, este apartamento representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel completo, bem localizado e com excelente potencial de geração de renda no litoral paulista. Não perca a chance de viver ou investir neste ponto estratégico do Guarujá. O valor de venda é de R$ 400.000,00 (líquidos para o vendedor).